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| それぞれの特徴 |
Vol.1
開発利益も投資家に大幅に還元していく商品となりますので若干のリスク増加と大幅なリターンを得ることができる可能性の高い商品となります。 |
Vol.2
とにかく開発段階の資金投下はＩＲＲの低下と開発リスクをもたらすので避けたいが自分の思うとおりのプロジェクトに投資したい。より早く新築物件を押さえる動きをしたいとお考えの方向けの商品となります。 |
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| 不動産投資をご検討中の投資家の方 |
日本の金融の量的緩和も終結しますが、依然として世界のマーケットとの比較では日本の調達金利はまだまだ低いレートでの推移が続くと考えられ、引き続き投資マーケットにおけるポートフォリオの中での不動産投資の位置づけは重要かつ不可欠な位置づけであります。
また、ここ数年活況を呈した日本の不動産投資市場も数多くのプレーヤーの台頭により優良な投資物件の調達の場面においては競争の激化が進んできているのを実感されていることでしょう。
弊社は以下にあげる2つの特長により投資家の皆様へ優良な物件の安定供給を行ってまいります。
Vol.1
弊社はアウトソースデベロップメント（別項参照）というカテゴリーの不動産コンサルティングにより実質的にデベロッパーを介在させないで新築の投資商品を投資家の方々へ供給していきます。
役割分担によるリスクの分散によりデベロップメント業務をフィーベースで行うことが可能となり結果的に割安に商品を投資家の皆様にお届けすることが可能となります。
Vol.2
弊社は各デベロッパーに対するデベロップメントコンサルティングのサービスを展開しております。従いまして提携先のデベロッパーの開発プロジェクトを事前に投資家の皆様にオファーさせていただきセミオーダー的なデベロップメントを行っていくことが可能となります。事前に購入価格のコミットを行っていただくことにより売れ残りのリスクを排除できるデベロッパーは必要以上の利益を追求しませんので結果的に割安に投資物件を購入することが可能になります。 |
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